IBK기업은행의 특례보금자리론은 주택을 구매하거나 임차보증금을 돌려받거나 기존 대출을 갚기 위해, 주택금융공사 웹사이트를 통해 신청한 후 은행과 약정하여 이용할 수 있는 장기 고정금리 주택 담보대출 상품입니다.
👉👉 모바일 애플리케이션을 통해 대출 한도를 확인하고 승인을 받는 과정
장기 고정 금리의 주택담보대출 상품으로 손쉽게 대출을 진행할 수 있습니다. IBK기업은행의 특례보금자리론을 추천드리니 한번 살펴보시기 바랍니다.
IBK기업은행의 특례 보금자리론 대출 대상
상품특징
- 주택금융공사에서 상담한 후 양수확약통지서에 명시된 조건에 따라 처리된 고정금리 주택담보대출로, 공사로 대출이 이전됩니다.
대출대상
- 한국주택금융공사로부터 양수확약통지 승인을 받은 개인
- 민법상 성년으로 등록되어 있는 대한민국 시민의 주민등록등본 내용
- 주택이 없는 사람이나 주택이 하나만 있는 사람(부부 합산 기준)
(구매목적으로 한정하여 임시적으로 2주택을 허용하며, 기존 주택은 3년 이내에 매각해야 함)
- 소득에 대한 제한은 없지만, DTI 계산을 위해 소득 증명이 필요합니다.
- NICE CB 점수가 271점 이상인 사람
- 대출 승인일 기준으로 주택 가치가 9억 원 이하
계약기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년(*), 50년(**)
* 39세 미만이거나 신혼부부(결혼한 지 7년 이내) 또는 전세사기 피해자
** 34세 미만이거나 신혼부부(결혼 7년 이내) 또는 전세 사기 피해자
IBK기업은행의 특례보금자리론 금리 정보
대출한도
-5억 원까지 지원 가능(LTV 70%(생애 최초 주택 구입 또는 전세 사기 피해 고객은 80%) 이내, DTI 60% 이내, DSR 적용 안 함)
대출금리
*금리 정보를 확인하시려면 안내를 참조해 주세요. (링크 클릭하면 금리 탭에서 상세한 내용을 확인할 수 있습니다.)
우대혜택
* 'U-보금자리론'은 비대면 방식으로 처리되는 상품으로, 전자등기와 약정이 가능하며 현재 취급되는 기관으로는 국민은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 농협은행, 부산은행이 있습니다.
** 39세 미만이면서 주택 가격이 6억 원 이하인 경우, 그리고 부부 합산 소득이 6000만 원을 초과하지 않아야 합니다. **
싱글맘. 장애인. 이민 가정. 자녀가 많거나 홀로 자녀를 키우는 가구(소득 기준은 7000만 원)
혼인신고를 한 이후 7년 이내의 부부(결혼 예정자 포함)
담보
주택 가격이 9억 원 미만인 아파트, 연립주택, 다세대주택 및 단독주택.
주택 가격은 국민은행 시세, 한국부동산원 시세, 공시가격, 분양가격, 감정평가 순서로 분석하며, 주택 가격이 승인일 기준 9억 원을 초과할 경우 취급할 수 없습니다.
담보 제공자는 본인 또는 배우자(예정된 결혼 상대 포함)입니다.
상환방식
거치기간 없이 매달 동일한 금액으로 원금을 분할하여 상환합니다.
- 매달 이자 지급일에 일정한 할부금을 갚습니다.
전세사기 피해를 입은 경우, 거치 기간은 최대 3년까지 연단에 설정할 수 있습니다.
체증식 분할상환
- 대출이 시작된 날부터 만기일까지 매달 상환금이 일정액씩 상승하도록 구성된 상환 방식(상환 기간에 따른 상환금액 증가)
- 만 40세 이하, 대출 만기는 10년, 15년, 30년, 40년으로 제한됨.
만기지정상환
- 전세사기 피해자를 대상으로 최대 30% 범위 내에서 100만 원 단위로 설정할 수 있음.
중도상환해약금
- 전체 기간 동안 중도상환 수수료 면제
부대비용
대출을 새로 받았을 때 고객이 지불해야 하는 비용은 아래와 같습니다.
인지세는 ''인지세법''에 의거하여 대출 계약을 체결할 때 징수되는 세금으로, 대출의 규모에 따라 세금이 다르게 부과되며, 은행과 대출자가 각각 50%의 부담을 가집니다.
(2) 근저당권 설정 시 : 국민주택채권 매입에 따른 할인 비용은 고객이 책임지며, 정확한 금액은 대출 실행일에 확정됩니다.
(3) 구입자금보증(MCG) 사용 시 보험료는 고객이 부담해야 함
대출을 이용할 때 고객이 책임져야 할 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권의 채권최고액 감소에 따른 비용은 고객이 부담해야 합니다.
대출을 상환할 때 고객이 지불해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권을 말소하는 비용은 고객이 부담해야 합니다.
필요서류
- 신분증, 주민등록등본(초본)
- 주택의 매매계약서나 등기권리증이 담보대상으로 사용됨
- 인감증명서와 인감도장
- 담보 제공을 위한 부동산 등기 부문 전체 증명서
- 추가로 필요한 서류: 건축물 관리 대장, 토지 이용 계획 확인서, 토지 대장 등
* 서류는 신청일 기준으로 1개월 이내에 발급된 자료만 유효합니다.
이용시간
* 인터넷뱅킹 이용 가능 시간에 대한 안내는 고객센터를 참고해 주시기 바랍니다.
* 제품에 대한 구체적인 정보는 고객센터나 인근의 판매점에 문의해 주시기 바랍니다.
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IBK기업은행의 특례보금자리론 신청 절차
IBK기업은행의 특례보금자리론을 신청하는 방법은 두 가지가 있습니다. 하나는 영업점을 방문하는 것이고, 다른 하나는 대출 상담을 통해 신청하는 것입니다.
신청하는 방법은 기업은행의 공식 웹사이트를 통해 가능하니, 제공된 링크를 따라가 확인해 보시기 바랍니다.
더 많은 정보는 기업은행의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있으니 상담을 통해 내용을 알아보는 것이 필요합니다.
자격 요건과 신청 절차에 대해 정리해 두었으니, 이를 참고하여 신청해 주시기 바랍니다.
연 20% 이상의 금리를 요구하는 대출 기관은 불법입니다. 따라서 법정 금리가 20%를 초과하지 않는지 반드시 점검하는 것이 중요합니다.