농협은행의 채움 고정금리 모기지론은 금리가 상승하는 시기에 고객의 이자 부담을 줄이고 안정적인 부채 상환을 도와주기 위해 특정 시점까지 대출 금리가 고정되는 주택담보대출 상품입니다.
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금리가 상승하는 상황에서도 안전한 고정금리 모기지론 제품으로 손쉽게 대출을 이용할 수 있습니다. 농협은행의 채움 고정금리 모기지론을 알아보시기를 권장합니다.
농협은행의 채움 고정금리 모기지론에 대한 대출 요건
상품특징
- 금리가 상승하는 상황에서 고객의 이자 부담을 줄이고 안정적인 채무 상환을 도와주기 위해 특정 시점까지 대출 금리가 일정하게 유지되는 주택 담보 대출.
대출대상
- 주택을 담보로 개인이나 개인사업자가 필요로 하는 가계자금 및 주택자금
주택은 단독주택(다가구 주택 포함), 다세대 주택, 연립 주택, 그리고 아파트(주상복합 아파트 포함)를 일컫습니다.
대출기간
- 금리가 고정된 형태(기간 동안 변동 없는 금리 적용): 5년 이상 15년 이하
- 금리 혼합형 (5년 동안 고정금리를 적용한 후 변동금리로 전환): 대출 기간이 5년을 초과하고 40년 이내이며, 대출 기간의 1/3 이내에서 최대 10년까지 유예 기간이 가능합니다.
* 대출 중에는 거치기간과 상환기간을 수정할 수 없습니다.
* 금리혼합형에서는 고정금리 적용기간이 지나면 이자 납입일을 변경할 수 없습니다.
* 다만, [여신심사 선진화를 위한 모범규준]에서 규정한 상황에서는 비거치 또는 1년의 거치기간으로 운용한다.
농협은행 채움 고정금리 주택담보대출 금리
대출한도
- 담보 평가 금액에 기반하여 계산된 대출 가능 금액의 범위 내
대출금리
*금리에 대한 정보를 확인하고 싶으신 분은 해당 안내를 참조하시기 바랍니다. (자세한 내용은 링크를 클릭한 후 금리 탭에서 확인하실 수 있습니다.)
우대금리: 최대 1.70%
(1) 거래 성과 우대(최대 0.40%)
카드 사용(신용, 체크) 3개월 동안 100만 원 이상일 경우 0.10%, 급여 이체(매달 150만 원 이상) 0.10%, 자동이체(매달 3건 이상) 0.10%, 주택 청약 종합 저축(매달 2만 원 이상) 0.10% 등
(2) 정책 우대(최대 0.90%)
농업인 우대 0.50%, 비거치식 분할 상환 0.20%, LTV 40% 미만 0.20%
(3) 상품 혜택(최대 0.40%)
채움공직자우대통장 보유 시 0.10%, 부동산 전자계약 시 0.10% 우대, 인터넷 등기 시 0.20% 우대 혜택이 제공됩니다.
상환방법
- 금리 고정형: 원(리) 금 균등 분할 상환
- 금리 혼합 모델: 원금 균등 분할 상환
- 혼합상환 방식(만기 일시상환과 원금균등할부상환의 비율 50 : 50)
담보 및 보증여부
- 담보로 제공된 부동산에 대해 근저당권을 설정합니다.
해당 상품은 대출 한도를 계산할 때 감소되는 지역별 소액 임차 보증금 한도 내에서 서울보증보험의 MCI 보험상품이나 주택금융공사의 MCG 보증상품 가입이 가능합니다.
* MCI보험료 : 금융기관의 의무
*MCG보험료 : 소비자 부담
고객이 부담하는 비용(수수료)
인지세(공통)
인지세법에 따른 대출약정 체결 시 부과되는 세금은 대출금액에 따라 변동되며, 고객님과 농협은행이 각각 50%씩 부담하게 됩니다.
- 5천만 원 미만 : 면세
- 5천만 원을 초과하고 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 원을 초과하고 10억 원 이하 : 15만 원
- 10억 원을 초과하는 경우: 35만 원
* 부동산 담보 대출을 이용할 경우, 근저당권 설정에 따른 비용 중 국민주택채권 매입과 관련된 할인 비용 및 이후 근저당권 말소(감액) 등기 비용은 고객이 책임집니다.
* 사업자금을 위한 신용보증기관의 보증서를 활용할 경우, 보증료는 고객의 책임입니다.
* 기업자금대출을 한도거래 방식으로 활용하게 되면 한도약정수수료 또는 한도미사용수수료가 발생할 수 있습니다. (단, 외국환 관련 여신, 외상매출채권 담보대출, 지급보증, 일중 당좌대출은 제외됩니다.)
* 채무자나 제3자(물상보증인)가 채무 보장을 위해 제공한 부동산이나 기타 자산을 채권자(은행)가 실제로 인수하지 않더라도, 개념적으로 지배하고 있는 경우, 채무가 상환되지 않았을 때 그 자산에 대해 다른 채권자들보다 먼저 변제를 받을 수 있는 권리입니다.
필요서류
- 신분증명서, 소유권증명서, 주민등록증 사본, 고용 및 소득 인증 서류, 그 외 필요 서류(매매계약서 등)
* 상담을 진행할 때, 추가적인 서류 제출이 필요할 수도 있습니다.
이용시간
* 고객센터의 인터넷뱅킹 서비스 이용 가능 시간을 확인해 주시기 바랍니다.
* 제품에 대한 구체적인 정보는 고객센터나 인근 지점에 문의해 주시기 바랍니다.
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농협은행 채움 고정금리 모기지론 신청하는 방법
농협은행의 채움 고정금리 모기지론은 영업점에 직접 방문하거나 대출 상담을 통해 요청하실 수 있습니다.
신청을 원하시는 경우 농협은행 공식 사이트를 방문하셔서 신청 절차를 확인해 주시면 됩니다.
자세한 사항은 농협은행의 공식 웹사이트를 통해 확인하실 수 있으니, 상담을 통해 정보를 얻는 것이 중요합니다.
자격 요건과 신청 절차에 대한 내용을 정리해두었으니, 이를 참고하여 신청해보시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 금리를 요구하는 대출업체는 불법입니다. 따라서 법정금리가 20%를 초과하지 않는지 확인하는 것이 필요합니다.