신한은행의 주거안정 주택구입자금대출은 신청자와 배우자의 연간 소득이 6천만 원 이하인 경우 주택 구매를 돕기 위해 제공되는 대출 상품입니다.
👉👉 모바일 애플리케이션을 통해 대출 한도 확인과 승인을 진행하는 과정
신청자와 배우자의 연소득이 합쳐서 연간 6천만 원 이하인 경우 주택 구매를 위한 대출을 지원하는 상품으로, 간단하게 대출을 받을 수 있습니다. 신한은행의 주거안정 주택 구입자금 대출을 살펴보시길 권장합니다.
신한은행의 주거안정 주택 구매 자금 대출의 신청 자격
상품개요
- 연간 소득이 신청인과 배우자를 합쳐 6천만 원 이하인 경우 주택 구매를 위한 대출 지원을 제공합니다.
대출고객
- 대출신청 시점에 세대주로 등록된 경우, 세대주와 세대원 전체가 무주택이어야 하며, 단독세대주도 포함됩니다. 단, 만 30세 이하의 단독세대주는 해당 조건에서 제외됩니다.
- 대출을 신청하는 이와 그 배우자의 합산 소득이 최근 1년 또는 가장 최근 연도에 6천만 원 이하인 경우
- 대출 기간을 30년으로 설정할 경우, 대출을 신청하는 날 기준으로 45세 이하인 사람으로 제한됩니다.
대출대상주택
주거 전용면적이 85m2 이하인 경우(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100m2 이하) / 아래의 조건 중 하나에 해당하는 주택(가격이 6억 원을 초과하는 것은 포함되지 않음)
- 가. 주택 LTV 70% 초과
- 나. 임차 매입주택(주민등록 전입일로부터 1년 이상 계속 거주한 주택을 구매하는 경우, 임대차계약을 체결한 본인이 해당 주택을 매입할 수 있습니다)
* 자산 심사는 부부의 합산 순자산가액을 기준으로 진행됩니다.
- 주택 구매 자금 대출: 소득 4분위 평균 순자산(최근 기준 4.69억원)
순자산: 부동산, 일반 자산, 자동차와 금융 자산의 총액에서 금융 관련 부채와 일반 부채를 차감한 값.
신한은행 주택구입자금대출 금리 공지 사항
대출한도
- 최대 2억 원까지
대출담보
- 구매(예정) 주택
대출금리
금리 조회 관련 안내를 참고해 주시기 바랍니다. (링크를 클릭하면 금리 탭에서 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.)
* 변동금리로 연 3.1%입니다. (대출 시간이 30년인 경우, 0.2%가 추가됩니다. 기준일: 2023년 8월 30일)
- 가. 세 자녀 가구에게 0.5%의 우대 금리 제공
- 나. 다문화 가구 0.2% 추가 금리 할인
- 장애인 가구에 대한 0.2% 금리 우대 혜택
* 상기 가 ~ 다의 우대금리는 중복 적용이 불가능합니다.
* 대출 이용 후 자산 평가 결과 자산 기준을 초과할 경우 가산금리나 변경금리가 적용됩니다.
- 주택구입자금대출: 본인과 배우자의 총 자산이 4.69억 원을 넘지 않고 초과 금액이 1천만 원 이하일 경우 신규 대출 금리에 0.2% 추가 / 1천만 원을 초과하면 신규 대출 금리에 3.0% 추가 금리가 부과됩니다.
대출기간
- 20년 / 30년
* 대출 갱신은 취급 후 불가능하며, 기금대출 간에는 대환이 허용되지 않습니다.
상환방법
- 1년 동안 유예 후 19년 또는 3년 동안 유예 후 17년 원리금(또는 원금) 균등 분할 상환
* 단, 30년 대출의 경우 5년 동안 거치 후 25년 간 원리금(또는 원금) 균등분할 상환 방식입니다.
* 휴일 동안 인터넷 및 모바일 뱅킹을 이용하여 원금과 이자를 납부할 수 있습니다.
상환조건
- LTV가 70%를 초과하는 주택에 대한 매도자의 우선 대출은 전액 상환함으로써 근저당권을 말소할 수 있으며, 임차로 구매한 주택의 경우 본인(동일 세대원 포함)의 전세자금 대출(기금, 은행)은 전액 상환하는 조건으로 처리됩니다.
중도상환해약금
- 없음
대출비용
인지세법에 의거하여 대출 계약을 새로 체결할 경우 납부해야 하는 세금은 대출 금액에 따라 세액이 다르게 적용되며, 은행과 고객은 각자 50%의 부담을 지게 됩니다.
필요서류
부동산 거래 계약서(전자 방식 포함)
주민등록등본 (최근 1개월 이내 발급)
인감증명서 / 인감도장
근로자인 경우
- 건강보험 자격 확인서(또는 사업자등록증이 포함된 재직증명서), 근로소득 원천징수 영수증 등
자영업자인 경우
- 사업자 등록 증명서, 소득 금액 증명서 등
LTV가 70%를 초과하는 주택: 판매자의 주택담보대출 관련 금융거래 확인서나 부채 증명서
임차 매입주택: 확정일자가 포함된 임대차(전세) 계약서 사본(원본과 대조)과 전세자금 대출과 관련된 금융 거래 확인서 또는 채무 증명서
이용시간
* 인터넷뱅킹 이용 가능 시간에 대한 안내는 고객센터를 확인하시기 바랍니다.
* 제품에 대한 구체적인 정보는 고객센터나 인근 매장에 문의해 주십시오.
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신한은행의 주거 안정 주택 구입 자금 대출 신청 절차
신한은행의 주거안정 주택구입자금대출은 영업점을 방문하거나 대출 상담을 통해 신청할 수 있습니다.
신청 방법은 신한은행 웹사이트를 이용하여 진행할 수 있으니, 링크를 클릭하여 자세히 확인하시기 바랍니다.
신한은행의 홈페이지를 방문하시면 보다 상세한 정보를 확인할 수 있으니, 상담을 통해 내용을 알아보시는 것이 필요합니다.
자격 요건과 신청 절차에 대해 정리해 두었으니, 이를 참고하시어 신청해 주시기 바랍니다.
* 연 20%를 초과하는 대출금리를 요구하는 곳은 합법적이지 않으며, 법정금리가 20%를 넘지 않는지 확인하는 것이 중요합니다.