IBK 기업은행의 장기전세대출은 SH공사와 같은 공공임대사업자가 제공하는 장기전세주택에 입주하는 분들에게 혜택을 줍니다. 이 대출은 한국주택금융공사가 발급하는 90% 주택금융신용보증서를 담보로 하여 임차보증금의 80%까지 지원하는 상품입니다.
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SH공사에서 제공하는 장기전세주택 입주자에게 적합한 전세대출 상품으로 쉽게 대출을 이용할 수 있습니다. IBK 기업은행의 장기전세대출을 추천하니 확인해 보세요.
IBK 기업은행의 장기전세대출을 신청할 수 있는 대상
상품특징
- SH공사가 제공하는 장기전세주택의 입주자에게는 한국주택금융공사의 90% 주택금융신용보증서를 이용해 임차보증금의 80%를 지원하는 대출상품이 있습니다.
대출대상
- 수도권에서 7억 원, 그 외 지역에서는 5억 원 이하의 임차보증금으로 공공주택사업자가 분양하는 장기전세주택 계약자는 보증금의 5% 이상을 계약금으로 지불해야 하며, 주택금융 신용보증서 발급이 가능한 고객이어야 합니다.
* 구체적인 내용은 해당 지점에 연락해 주세요.
* 개인 신용 점수에 대한 제약은 없지만, 보증 기관의 내부 기준을 충족하지 못하면 상품 가입이 제한될 수 있습니다.
계약기간
- 임대 계약 종료일 이전에 진행되며, 1년에서 2년 사이로 설정하되, 최대 20년까지 연장이 가능합니다.
IBK 기업은행의 장기전세대출 금리
대출한도
임대차계약서에 명시된 임차보증금의 80% 한도 내에서, 최대 222백만 원까지 가능합니다 (신용보증서에서 정한 발급 한도 내에서).
대출금리
금리 조회에 대한 안내를 확인해 주시기 바랍니다. (링크를 클릭하면 금리 탭에서 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.)
유의사항
보증료: 임차보증금의 규모에 따라 연 0.06%에서 0.20%의 비율이 적용되며, 최소 보증료율은 연 0.02%입니다.
* 다자녀 가구, 신혼 가구, 다문화 가정, 장애인 가구, 한부모 가구, 의료상해 피해자 가구, 국가유공자 가구 및 저소득 가구의 경우 연 0.1%의 금리가 우대 적용되며, 저소득자에게는 연 0.2%의 우대 금리가 제공됩니다.
대출금지급
- 대출을 실행하는 것은 잔금 지급기한 이전까지 가능합니다.
상환방식
- 원금 전액을 단 한번에 상환하는 방식(수시 대출 제외)
중도상환해약금
- 고정금리 대출: 상환금액 X 0.8% x (남은 일수/대출 기간)
- 변동금리대출 : 상환금액 × 0.5% × (잔여일수 / 대출일수)
* 대출 기간이 3년을 넘길 경우 3년으로 간주된다.
* 대출 시행 3년 후 전액 면제
* 매년 초 대출금 총액의 10% 이내에서 중도상환을 진행할 경우 면제받을 수 있음.
* 주택을 구매한 이후 본 은행에서 주택 담보 대출을 이용할 경우 면제가 가능하다.
부대비용
인지세는 ''인지세법''에 근거하여 대출 계약을 체결할 때 납부해야 하는 세금으로, 대출금액에 따라 세액이 달라지며, 은행과 고객이 각각 절반씩 부담하게 됩니다.
필요서류
- 직장 내 근무와 소득을 증명할 수 있는 문서
신분증 및 대차계약서 원본
- 별도로 요청하는 서류 등(상세한 내용은 영업점에서 확인해야 함)
이용시간
* 인터넷뱅킹 이용 시간에 대한 안내는 고객센터를 확인해 주시기 바랍니다.
상품에 대한 구체적인 정보는 고객센터나 근처의 영업소에 문의해 주시기 바랍니다.
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IBK 기업은행 장기전세대출을 신청하는 절차
IBK 기업은행의 장기전세대출을 신청하는 방법은 영업점을 방문하거나 대출 상담을 진행하는 것입니다.
신청 방법은 기업은행 웹사이트에서 확인하실 수 있으니, 링크를 클릭해 살펴보시기 바랍니다.
기업은행의 공식 홈페이지에 방문하시면 구체적인 정보를 확인할 수 있습니다. 상담을 통해 필요한 사항을 알아보는 것이 필수적입니다.
자격 요건과 신청 절차를 정리해 두었으니, 참고하시고 신청해 보시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 금리를 부과하는 대출기관은 불법이며, 법정금리가 20%를 초과하지 않는지를 반드시 확인하는 것이 필요합니다.