전세론 전세금 안심대출 자격조건과 신청 방법 완벽 정리

우리의 전세금 안심대출은 주택도시보증공사의 전세대출특약보증서를 100% 담보로 하여, 전세금을 안전하게 보호하고 이자 부담을 최소화할 수 있는 전세대출 상품입니다.

신혼가정: 부부의 총 연소득이 6천만 원을 넘지 않으며, 결혼 기간이 7년 이하인 가구(결혼 예정일이 3개월 이내인 경우 포함)

청년 가구: 연간 소득이 5천만 원 이하인 경우(부부가 기혼인 경우 합산 기준)이며, 보증 신청인의 나이가 만 19세 이상 34세 이하인 가구는 최대 4억 원까지 지원받을 수 있습니다.

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전세자금대출 전용으로 쉽게 대출을 이용할 수 있는 상품이 마련되어 있으며, 저희의 전세론 전세금 안심대출을 추천드리니 구체적으로 살펴보시기 바랍니다.

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우리의 전세론을 통한 전세금 안전 대출 금리

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대출한도

최대 4억 원까지 가능한 한도 내에서

전세보증금의 80%까지 보장되며, 신혼부부나 청년가구의 경우에는 90%까지 지원이 가능합니다.

전세보증금을 반환받기 위한 보증금 액수는 80%로 설정되며, 신혼부부나 청년가구의 경우에는 이 비율이 90%로 증가합니다.

* 신혼가구: 두 사람의 총 소득이 6천만 원 이하이며 혼인한 지 7년 이내인 가정(3개월 안에 결혼 예정인 경우 포함)

* 청년가구: 연간 소득이 5천만 원 이하인 가구(부부합산이 가능한 기혼자의 경우)로, 보증신청인의 나이가 만 19세 이상 34세 이하인 가구.

* 보증부 월세에 대해 보증금에서 임대차 기간 동안의 월세 총액을 뺀 금액이 보증금으로 사용됩니다. 단, '20.7.10 이후 보증 신청 시(기간 연장 포함) 1주택자인 경우, 최대 2억 원까지 대출이 가능하며, 기간 연장 시 1주택 보유자는 2억 원을 초과하는 대출 보유분에 대해 감액이 필수입니다.

대출금리

* 날짜별로 금리를 확인하기 원하신다면 해당 안내를 참고해 주시기 바랍니다. (더 자세한 정보는 금리 관련 별도 탭에서 확인하실 수 있습니다.)

대출기간

- 25개월 이내에 대출기간과 전세금 반환 보증 만기일이 일치해야 합니다.

- 임대차 계약의 기간은 최소 1년 이상이어야 한다.

- 전세금 반환 보증의 만기일과 대출 기간이 일치해야 한다.

- 보증서의 유효기간이 연장되었다면, 그 기한까지 연장이 가능합니다.

상환방법

만기 시 일시에 상환하며, 이자는 매달 납부하는 방식입니다(후납).

담보

주택도시보증공사의 전세대출특약보증서가 100% 보장됩니다.

- 주택도시보증공사에 전세보증금 반환 채권을 양도하기 위해서는 채권 양도 통지나 승낙이 필요합니다.

대상주택

주거용 아파트, 연립주택, 다가구 주택, 단독주택, 다세대 주택, 오피스텔

대출신청기간

신규 임대 계약: 입주일과 주민등록 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내

갱신 임대 계약: 계약 갱신일 기준으로 3개월 이내

* 대출이 실행되는 당일, 즉 주말이나 공휴일에 이사하는 경우에는 익영업일까지 임대 주택의 주소지로 전입신고를 완료한 후, 주민등록등본을 은행에 제출해야 합니다. 만약 전입신고를 하지 않을 경우, 대출금을 상환해야 할 의무가 있습니다.

대출방법

대출취급조건

- 전세계약 기간이 1년 이상이어야 한다.

- 전세보증금은 수도권에서 7억 원을 초과하지 않아야 하며, 다른 지역에서는 5억 원을 초과해서는 안 됩니다.

- 공인중개사와 함께 날인한 전세계약이어야 합니다.

- 임차주택의 최우선 채권(근저당권 설정 금액 등)이 주택의 가치의 60% 이내여야 합니다.

- 임대 주택의 우선 채권(근저당권 설정 금액 등)과 전세 보증금의 총액이 주택 가치를 초과하지 않아야 한다.

- 임대주택에 대한 권리 침해 상황(가압류, 가처분, 가등기, 신탁등기, 전세권 등)이 존재하지 않을 것

- 임차인이 외국인이나 재외동포(재외국민, 외국국적동포)일 때는 취급할 수 없습니다.

- 임대 주택은 등기가 되어 있지 않은 건물이 아니어야 한다.

- 손해보험사에서 권리보험증권을 발급받을 수 있는 대상

관련서류

소득 증명을 위한 서류로는 임대차계약서(확정일자), 주민등록 등본, 전입세대열람내역, 신분증 등이 있습니다.

이용시간

고객센터의 인터넷 뱅킹 이용 가능 시간을 확인하시기 바랍니다.

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* 상품에 대한 자세한 정보는 가까운 우리은행 지점이나 거래 중인 우리은행에 문의하시기 바랍니다.

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전세론의 전세금 안심대출에 대한 자격 요건

대출대상

전세보증금 반환보증에 가입한 임차인의 주택 보유 수에 관한 요건(부부 합산 기준)은 다음과 같습니다. (1) 두 채 이상의 주택을 소유한 경우: 신청할 수 없습니다. (2) 한 채의 주택을 보유한 경우: 2020년 7월 10일 이후 투기 및 투기 과열 지역에서 3억 원을 초과하는 아파트를 구매할 경우 대출이 제한됩니다.

* 대출은 개인의 신용 점수와 심사 기준에 의해 제한될 가능성이 있습니다.

우리은행에서 거래하는 고객을 위해 마련된 금융상품으로, 대출한도와 대출금리에 대해 특별한 우대를 제공합니다. 우리은행의 고객이라면 누구나 신청할 수 있으니, 자세한 신청 방법을 확인해 보시기 바랍니다.

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