카카오뱅크의 전월세보증금 대출 상품은 이사나 보증금 인상 시 간편하게 전환할 수 있는 옵션을 제공합니다.
👉👉 모바일 애플리케이션을 통해 대출 한도 확인과 승인 절차까지
이사를 하거나 보증금이 인상될 경우, 카카오뱅크에서는 간편하게 대출을 이용할 수 있는 상품으로 쉽게 갈아탈 수 있습니다. 카카오뱅크의 전월세보증금 대출 갈아타기를 추천하니 참고하시기 바랍니다.
카카오뱅크 전세 및 월세 보증금 대출 전환 가능성 대출 승인 조건
대출대상
- 다음의 모든 기준을 충족한 고객
* 다만, 내부 신용 평가의 결과에 따라 대출이 승인되지 않을 수 있습니다.
- 이사를 하지 않고 현 주택에서 계속 살고 있는 고객
- 공인중개업체를 이용하여 주택 임대차 계약을 체결하고 임차 보증금의 5%를 초과하여 납부한 세대주
하지만 임대인이 공공주택사업자이거나 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, (주)제일건설, (주)지에스건설일 경우, 공인중개업소를 생략할 수 있으며 공동임차인은 제외됩니다.
- 연체나 부도와 관련된 정보가 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등의 신청 기록이 없는 고객
- 금융사기와 관련된 이력이 없는 고객
- 당사는 연체된 대출금이 없으며, 손실을 발생시킨 적이 없는 고객을 기준으로 합니다.
- 소득 확인이 가능한 고객은 소득금액증명서나 근로(사업) 소득원천징수영수증을 제출해야 합니다.
단, 무소득자 신분으로 청년 전월세보증금 대출을 요청하는 경우는 제외됨
- 전월세보증금 대출을 갈아탈 때 제외되는 계좌(기금전세대출, 연체 중인 계좌 등)가 없는 고객
상기 고객이 가진 대출은 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다.
카카오뱅크를 포함한 다른 금융기관에서 제공하는 보증금이 포함된 전세자금 대출
단, 여러 개의 전월세보증금 대출이 있을 경우에는 전환이 불가능합니다.
대출의 보유 기간이 아래의 조건에 맞는 경우 해당 대출.
- 대출이 시작된 날로부터 3개월이 지나면
- 대출 만료일까지 1년 이상 남아 있는 경우
- 대출 만료일까지 남은 기간이 16일에서 45일 사이인 경우 (임대 계약을 갱신할 때만 해당)
카카오뱅크 전세자금 대출 변경 가능한 주택
대상주택
HF 전월세 보증금 대출 / 청년 전월세 보증금 대출
- 등기사항전부증명서(등기부등본)에서 주택으로 분류되는 건물에는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 그리고 주거용 오피스텔 등이 포함됩니다.
- 임차보증금은 수도권 지역(서울, 경기, 인천)의 경우 7억 원 이하, 수도권 외의 지역에서는 5억 원 이하인 주택에 해당합니다.
SGI 임대보증금 대출
- 아파트 시세가 KB부동산에 등록되어 있는 경우
* 그러나 임대인이 공공임대사업자일 경우 KB부동산시세 관련 조건을 생략할 수 있습니다.
다음에 해당하는 주택은 대출이 불가능합니다.
- 주택의 소유자와 임차인이 동일하지 않은 상황
- 등기사항전부증명서(등기부등본)에서 소유권에 대해 (가) 압류 등 권리가 침해된 상황이 발생한 경우
- 무허가건물
- 신청자의 배우자나 직계 혈족(배우자의 직계 혈족 포함)이 소유한 주택
- 시세를 초과하는 주택의 경우, 선순위 채권금액(예: 근저당)과 신청하는 임차보증금의 총합이 해당된다.
* 가격은 KB시세나 카카오뱅크의 내부 기준을 기반으로 합니다.
- 미등기 건물
* 신규 분양의 경우, 사용 승인일로부터 1년 이내라면 HF 전월세 보증금 대출이나 청년 전월세 보증금 대출을 이용할 수 있습니다.
- 소유주가 개인이나 공공 주택 사업자가 아닐 때
* 단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, (주)제일건설, (주)지에스건설 소속의 경우 HF 전세보증금 대출이나 청년 전세보증금 대출이 가능합니다.
- 소유자 수가 3명 이상인 경우(SGI 전세 및 월세 보증금 대출에 한함)
대출종류
- 다른 금융기관에서 제공하는 전세자금 대출의 보증기관에 따라 카카오뱅크로 전환 가능한 대출 유형이 결정됩니다.
- 만약 대출이 당행에서 제공하지 않는 보증사의 전세자금 대출이나 보증부 전세자금 대출이 아닐 경우, 갈아타는 것이 불가능합니다.
카카오뱅크 임대차 보증금 대출 전환 금리
대출한도
- 대출을 신청할 수 있는 최소 금액은 500만 원입니다.
- 임차보증금이 상승하지 않을 경우, 현재 보유 중인 대출의 잔액을 넘어서는 전월세보증금 대출 신청은 불가능합니다.
임차보증금이 상승하는 경우, 증가된 보증금을 포함하여 대출을 받을 수 있지만, 상품의 최상 한도와 보증기관의 보증 한계를 초과할 수는 없습니다.
* 대출 한도는 보증서(보증보험) 발급이 가능한 범위 내에서 설정됩니다.
대출금리
*금리 조회에 대한 안내를 확인해 주시기 바랍니다. (링크를 클릭하면 금리 탭에서 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.)
대출기간과 임대차계약의 기간
- 1년 이상 3년 미만
- 임대차계약의 만료 날짜와 대출의 만료 날짜는 반드시 동일해야 합니다.
대출신청 가능기간
- 대출을 진행하고자 하는 날의 30일 전에서 15일 사이에 전월세보증금 대출 전환 신청이 가능합니다. (운영 시간: 평일 09시 ~ 20시, 토요일, 일요일 및 공휴일 제외)
- 예상금리 및 한도 조사 요청은 실행일로부터 3개월 전부터 할 수 있으나, 보유한 대출의 남은 계약 기간에 따라 조회가 제한될 수 있습니다.
대출실행 가능기간
- 갈아타기를 수행할 수 있는 것은 평일에 한정되어 있습니다. (주말과 공휴일에는 불가능합니다)
- 갈아타기를 진행하는 날에는 임대차계약 기간이 절반 이상 남아 있어야 합니다.
하지만 임대차계약이 종료되어 갱신을 준비하고 있는 경우, 보유 중인 대출의 만기일보다 먼저 실행되어야 합니다.
- 보유대출의 원리금 상환일에는 실행할 수 없습니다.
상환방법
- 만기일시상환: 대출 기간 동안에는 원금에 대한 이자를 매달 납부하고, 만기일에 전체 금액을 한꺼번에 갚습니다.
중도상환해약금
전월세보증금 대출의 갈아타기를 진행한 후에 카카오뱅크에서 이용하게 될 전월세보증금 대출의 중도상환 수수료는 면제됩니다.
제출서류
배우자의 동의와 소득 검증
- 기혼인 경우, 배우자의 주택 보유 수와 전월세 대출 이용 여부를 확인하기 위해 배우자의 정보 제공에 대한 동의가 필요합니다.
- 배우자의 개인 휴대폰에 설치된 카카오뱅크 애플리케이션과 해당 통장의 개설 기록이 요구됩니다.
청년 전월세보증금 대출을 신청할 때는 배우자의 소득 증명을 위해 관련 서류를 제출해야 합니다.
- 배우자가 전월세 대출을 가지고 있거나, 미성년자 또는 외국인인 경우에는 대출 신청이 어렵습니다.
주거지와 주택 소유 상태 점검
대출이 실행된 후 다음과 같은 사유가 발생하면 대출금 전부를 즉시 갚아야 합니다.
- 실제 거주 여부가 확인되지 않으면
- 부부가 함께 2채 이상의 주택을 소유한 경우
- 투기지역이나 투기과열지구에 위치한 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 구매한 경우
이용시간
* 인터넷뱅킹 사용 가능 시간에 대한 안내는 고객센터를 참고하시기 바랍니다.
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카카오뱅크 전월세보증금 대출 전환 신청 절차
카카오뱅크 전월세 보증금 대출을 전환하려면, 온라인으로 신청하는 방식이 가능합니다.
신청 방법은 카카오뱅크 웹사이트를 이용하여 진행할 수 있으니, 링크를 통해 확인해 주시기 바랍니다.
자세한 사항은 카카오뱅크의 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있으니, 상담을 통해 관련 정보를 얻는 것이 필요합니다.
자격 요건과 신청 절차를 정리해 두었으니 이를 참고하여 신청해 보시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 이자율을 요구하는 대출업체는 불법입니다. 따라서 법정금리가 20%를 초과하지 않는지 확인하는 것이 중요합니다.