신한은행의 플러스 모기지론은 주택담보와 신용보험증권을 결합한 형태의 대출상품입니다. 이 상품은 고객의 대출한도 산정 시 소액보증금을 공제하고, 모기지신용보험에 가입함으로써 대출한도를 늘려주는 특징이 있습니다.
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고객의 대출 한도를 산정할 때 차감되는 소액보증금에 대해 모기지 신용보험에 가입함으로써 대출 한도를 늘려주는 상품이 있습니다. 이 상품은 간편하게 대출을 제공하며, 신한은행 플러스 모기지론을 추천드립니다. 자세히 확인해 보시기 바랍니다.
신한은행 플러스 모기지론의 대출 자격
대출대상
- 주택을 담보로 내세우고 대출을 받고자 하는 개인이 서울보증보험(주)의 보증부적격자가 아닐 경우
* 담보의 종류 : 아파트, 연립주택/빌라, 다세대주택, 단독주택(다가구 제외)
대출기간
- 만기일 일시 상환 : 10년 이내
- 원(리) 금분할상환: 최소 10년 6개월에서 최대 50년까지 가능하며, 거치기간은 10년 이내로 대출기간의 1/3을 초과하지 않아야 합니다.
* 단, 여신심사 선진화 가이드라인 기준을 충족하지 않을 경우, 거치기간은 1년 이내로 지정할 수 있습니다.
* 대출 연장의 방법: 금융기관의 심사를 거쳐 대출 기간 연장이 가능하다.
신한은행 플러스 모기지론 대출 이자율
대출한도
담보 평가 가액 X 표준 담보 비율 - 우선순위 채권 - 소액 보증금 차감액 - 최대 LTV 한도 내
* 정규 담보 비율은 대출 기간과 지역에 따라 다르며(예: 투기 지역, 투기 과열 지구 등) 40%에서 70% 사이입니다.
이자 계산 방식과 납입 시점
- 계산 방식 : 1년을 365일(윤년의 경우 366일)로 간주하고 1일 단위로 산출
- 이자 지급 시점 : 특정 날짜를 정해 정기적으로(매달 등) 이자를 지불
* 공휴일에도 온라인 뱅킹 등을 이용하여 이자 지급이 가능합니다.
대출금리
* 금리에 대한 조회는 안내를 참고해 주시기 바랍니다.(링크를 클릭하면 각 금리에 대한 더 상세한 정보는 별도의 탭에서 확인할 수 있습니다)
우대금리
최고 0.8% 이하의 혜택
- 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌의 경우, 매달 저축 금액이 10만 원 이상일 때 0.2%의 금리를 제공받습니다.
- 신한카드(신용) 기준으로 해당 결제계좌 설정과 최근 3개월간의 사용 실적이 50만 원을 초과해야 0.2%가 적용됩니다.
* 단, 체크카드를 최근 3개월 동안 50만 원 이상 사용할 경우 : 0.1%가 적용되며 신용카드와는 중복 적용이 불가능합니다.
- 최근 3개월 이내에 1회 50만 원 이상의 급여 이체가 이루어졌거나, 최근 3개월 동안 3개 이상의 카드사(신한카드 포함)에서 매출금이 당행으로 입금된 경우에는 0.4% 적용됩니다.
- 국토교통부의 부동산 전자계약 수수료는 0.2%입니다.
* 거래실적에 따라 부여되는 우대금리는 우대조건의 이행 여부에 따라서 매달 다시 평가되어 적용됩니다.
상환방법
- 일시 상환 만기, 원금 분할 상환
* 주말 동안 인터넷 뱅킹을 이용하여 원금 상환이 가능합니다.
대출비용
- 근저당권 설정에 필요한 비용: 채권 구매 비용
필요서류
등기부등본, 인감증명서 1부, 주민등록등본 1부, 인감도장, 주민등록증, 등기권리증
소득증빙자료
- 급여소득자: 근로소득 세액 원천징수 영수증, 급여명세서 복사본, 급여 이체용 통장
- 개인사업자 : 세무서에서 발급받는 소득금액증명서 등
이용시간
* 인터넷뱅킹 이용 가능 시간에 대한 정보는 고객센터를 참고해 주시기 바랍니다.
필요한 서류와 상품에 관한 구체적인 정보는 고객센터나 인근의 영업소에 문의해 주시기 바랍니다.
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신한은행 플러스 모기지론 신청 절차
신한은행 플러스 모기지론을 신청하려면 영업점을 방문하거나 대출 상담을 받아야 합니다.
신청 방법은 신한은행 웹사이트를 이용하여 진행하실 수 있으며, 링크를 통해 자세한 내용을 확인해 주시기 바랍니다.
신한은행의 공식 웹사이트를 방문하시면 더 많은 정보를 확인할 수 있으므로, 반드시 상담을 통해 안내받는 것이 중요합니다.
자격 요건과 신청 절차를 정리해 두었으니, 이를 참고하여 신청해 주시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 대출 이자를 제시하는 기관은 불법이며, 법정 금리가 20%를 초과하지 않는지 확인하는 것이 중요합니다.