신한은행의 내 집 마련 디딤돌 대출은 주택을 소유하지 않은 국민을 위한 정부의 원스톱 정책 모기지 대출 상품입니다.
👉👉 모바일 애플리케이션을 통해 대출 가능 금액 확인부터 승인이 이루어지기까지
무주택 국민을 위한 주택 마련을 돕기 위해 정부에서 제공하는 통합 정책 모기지 상품이 있어 대출을 쉽게 이용할 수 있습니다. 신한은행의 내 집 마련 디딤돌 대출을 추천드리니, 자세히 살펴보시길 바랍니다.
신한은행의 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 신청이 가능한 대상
상품개요
- 주택 구매를 위해 대출이 필요한 사람
- 대출 기간은 최대 30년입니다.
- 중도상환해약금의 기간별 계산
대출고객
아래의 모든 요구 조건을 충족하는 분
- 주택을 구매하기 위해 주택 매매 계약을 체결한 분
- 대출을 신청하는 날 기준으로 민법상 성년인 세대주이며, 세대주와 함께 살고 있는 모든 세대원이 주택을 소유하지 않은 경우
* 단, 단독세대주를 포함하되, 30세 미만의 단독세대주는 제외하고, 30세 미만의 미혼 세대주는 직계존속 중 최소 1명 이상과 함께 동일 세대를 이루며, 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 연속적으로 6개월 이상인 분
- 대출을 신청하는 자와 배우자의 총 소득이 연간 6천만 원 이하일 경우(생애 첫 주택 구매자, 세 자녀 이상 가구, 두 자녀 가구는 7천만 원, 신혼 가구는 8.5천만 원 이하 해당).
* 부부의 총 자산가치를 바탕으로 자산 평가를 실시합니다.
- 구매 자금 대출: 소득 4 분위의 평균 순자산 가치는 최근 기준 4.69억 원입니다.
- 순자산: 부동산, 일반 자산, 자동차 및 금융 자산의 총합에서 금융 부채와 일반 부채를 뺀 값
대상주택
- 주거 전용 면적이 85m²(수도권 외의 도시 지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100m²) 이하인 주택에서 대출을 신청할 때, 신청일 기준으로 담보 주택의 평가액이 5억 원을 초과하지 않아야 하며, 신혼 가구나 자녀가 두 명 또는 그 이상인 경우에는 6억 원 이하로 평가되어야 합니다.
신한은행의 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 금리
대출한도
고객의 신용 상태, 수입, 채무, 담보 가치 등에 따라 최대 2억 5천만 원까지 가능합니다.
(단, 신혼부부인 경우 4억 원, 다자녀 및 2자녀 가구 4억 원, 생애최초 주택 구매자 3억 원)
* 단독 세대주일 경우 1억 5천만 원(단독 세대주이며 생애 최초로 주택을 구매하는 경우 2억 원)
* 담보주택의 평가 금액이 3억 원 이하이고 LTV가 70% 이내일 경우, 일반구입자금보증(HF)에 가입하면 최우선변제소액임차보증금을 차감하지 않고도 가능하다.
* 담보로 제공되는 주택의 평가 금액이 6억 원 이하이며, LTV가 70%를 넘는 경우 생애최초특례구입자금보증(HF)에 가입할 수 있어 최우선변제소액임차보증금이 차감되지 않습니다.
대출금리
* 날짜별 금리 확인 방법을 참고하시기 바랍니다. (링크를 클릭하면 금리 별도의 탭에서 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.)
대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
상환방법
- 비거치형 또는 1년 거치 후 원리금(또는 원금)을 균등하게 나누어 상환하는 방식
중도상환해약금
- 대출 상환을 조기 시에 잔존 기간에 따라 다르게 적용됨(대출 계약 후 3년 이내에 1.2%)
- 중도상환 수수료는 X 중도상환 수수료 비율(1.2%) 곱하기 (대출 잔여일 수 나누기 대출 기간)으로 계산됩니다.
대출을 받은 후 3년이 지나면 중도상환 수수료가 면제되기 때문에, 대출 잔여일수나 대출 기간이 3년을 넘더라도 3년으로 간주합니다.
필요서류
매매 계약서 (부동산 전자 계약서 포함)
주민등록등본은 1개월 이내에 발급된 서류만 유효합니다.
소득 증명서 (본인과 배우자 포함)
- 연말정산을 위한 소득금액증명서, 원천징수영수증 등
재직 서류(본인과 배우자)
- 건강보험 자격 변동 확인서(혹은 사업자 등록증이 포함된 재직 증명서), 사업자 등록증 등
인감도장, 인감증명서
* 대출이 진행됨에 따라 필요 서류가 더해질 수 있습니다.
이용시간
* 인터넷뱅킹 이용 가능 시간을 고객센터에서 확인하시기 바랍니다.
* 상품에 관한 구체적인 정보나 필요한 서류는 가까운 영업점이나 고객센터에 연락하여 확인하시기 바랍니다.
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신한은행 주택 구매 디딤돌대출 신청하는 방법
신한은행의 내 집마련 디딤돌대출을 신청하려면 영업점을 방문하거나 대출 상담을 통해서 절차를 진행하실 수 있습니다.
신청하려면 신한은행 공식 웹사이트를 방문하여 신청하실 수 있습니다. 링크를 클릭해 자세한 내용을 확인해 주시기 바랍니다.
신한은행의 공식 웹사이트에서 더 많은 정보를 확인할 수 있으니, 상담을 통해 필요한 사항을 확인하는 것이 중요합니다.
자격 요건과 신청 절차에 대해 정리해 두었으니 참고하여 신청해 보시기 바랍니다.
연 20% 이상의 대출금리를 요구하는 기관은 불법이며, 법정금리가 20%를 초과하지 않는지를 확인하는 것이 중요합니다.