IBK 주택담보 프리워크 아웃론은 상환 능력에 문제가 있는 가계차주가 부실화되는 것을 방지하기 위해 사전 채무 조정의 기회를 제공하는 상품입니다. 이 상품은 주택 담보 대출을 10년 이상의 장기 분할 상환 대출로 전환할 수 있도록 설계되었습니다.
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기존 주택담보대출을 대환하기 위한 전용 상품으로 손쉽게 대출을 이용할 수 있으며, IBK 주택담보 프리워크 아웃론을 권장하니 확인해 보시기 바랍니다.
IBK 주택담보 프리워크 아웃론 대출 자격
상품특징
- 기존 주택담보대출 재금융 목적
대출대상
- 상환은 가능하지만 일시적으로 자금이 부족한 주택담보대출 고객(양도된 보금자리론, 적격대출, 주택도시기금대출 등은 제외)
* 대출제외대상
- 본인과 배우자를 제외한 제3자가 담보를 제공한 고객
- 은행연합회에서 운영하는 신용정보 전산망에는 연체(3개월 이상), 부도, 대위변제, 금융질서 위반 정보 및 공공정보(세금, 벌금, 고용보험료 등 체납, 신용회복 지원 정보(회생, 파산, 면책))가 등록된 고객이 포함됩니다.
- 대출을 신청하는 시점에서 연체 기간이 90일을 넘긴 고객
계약기간
- 10년 이상에서 40년 사이(최대 3년의 유예 기간 포함)
IBK 주택담보 프리워크 아웃론의 대출 이자율
대출한도
- 대출 잔액의 범위 내에서 (이자 금액 제외)
대출금리
*금리 관련 정보는 금리 탭을 통해 확인해 주시기 바랍니다.(링크를 클릭하면 상세 정보를 볼 수 있습니다.)
상환방식
- 원(리) 금 균등 분할 상환, 부분 균등 분할 상환
- 이자 지급 방식: 이자 지급일을 설정하여 매달 이자를 납부합니다.
중도상환해약금
- 고정이율 대출: 상환 금액 X 1.2% x (남은 일 수/대출 총 일수)
- 변동금리대출 : 상환액 X 0.9% x (잔여일수/대출일수) - 대출기간이 3년을 넘을 경우 3년으로 계산됨
부대비용
- 대출을 새로 받기 위해 고객이 지불해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
인지세는 ''인지세법''에 근거하여 대출 계약 체결 시 부과되는 세금으로, 대출 금액에 따라 세금이 다르게 적용되며, 은행과 고객 각각이 50%의 부담을 나누는 형태입니다.
(2) 근저당권 설정 시: 국민주택채권 매입과 관련된 할인 비용은 고객이 부담해야 합니다. (단, 정확한 금액은 대출 실행 시에 결정됩니다.)
(3) 서울보증보험의 보험(MCI) 활용 시에는 보험료가 금융기관에서 부담합니다.
대출을 이용할 때 고객이 지불해야 하는 비용은 다음과 같습니다.
- 근저당권에서 채권최고액 감액에 따른 비용은 고객의 책임입니다.
대출을 갚을 때 고객이 지불해야 하는 비용은 아래와 같습니다.
- 근저당권 말소에 따른 비용은 고객이 부담합니다.
필요서류
- 부동산 담보 제공과 관련된 등기부 등본 전체증명서
- 거래계약서 혹은 등록권리증
- 인감 확인서와 인감 도장
- 근무 및 수입 증명서류
- 주민등록증, 신분증명서, 주민등록사본 등
- 필요한 추가 서류: 건축물 관리 대장, 토지 이용 계획 확인서, 토지 대장 등
이용시간
* 고객센터의 인터넷 뱅킹 이용 가능 시간에 대한 안내를 확인하시기 바랍니다.
* 상품에 관한 구체적인 정보는 콜센터나 인근 영업점에 문의해 주시기 바랍니다.
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IBK 주택담보 프리워크 아웃론 신청 절차
IBK 주택담보 프리워크 아웃론 신청은 가까운 영업점을 방문하시거나 대출 상담을 통해 가능합니다.
신청 방법은 기업은행 공식 웹사이트를 통해 진행할 수 있으니, 링크를 클릭하여 확인해 주세요.
자세한 정보는 기업은행의 공식 웹사이트를 방문하여 확인하실 수 있으니, 상담을 통해 받는 것이 핵심입니다.
자격 요건과 신청 절차에 대해 정리해 두었으니, 이를 참고하여 신청해 보시길 권장합니다.
* 연 20% 이상의 대출 이자율을 요구하는 기관은 위법이며, 법정 금리가 20%를 초과하지 않는지 확인하는 것이 중요합니다.