우리 WON 전세대출(주택보증)은 앱을 통해 영업점에 방문하지 않고도 신청이 가능하며, 실행 과정 또한 간편하고 신속한 전월세보증금대출 상품입니다.
👉👉 모바일 애플리케이션을 통해 대출 한도 확인 및 승인 절차 진행
편리한 우리 WON 전세대출 상품을 통해 수월하게 대출을 받을 수 있으며, 우리 WON 전세대출을 추천드리니 한 번 살펴보세요.
WON 전세대출(주택보증)의 대상 대출자
대출대상
부동산 중개업체를 이용해 주택 임대차 계약을 맺고, 보증금의 5% 이상을 지급한 고객
- 현재 소속된 회사에서 1년 이상 일하고 있는 직장인(재직 기간은 건강보험의 직장자격 취득일을 기준으로 확인 가능)
- 주택금융공사에서 보증서를 발급받을 수 있는 고객
- 주택이 없는 고객(기혼인 경우 배우자의 소득 포함)으로 확인된 대상
- 부부가 합산하여 1채의 주택을 가진 고객의 경우: 규제 지역(투기 및 투기 과열 지구) 내에서 3억 원을 초과하는 아파트는 '20.7.10 이후에 구매한 경우 취급이 불가능합니다.
* 두 채 이상의 주택을 보유한 경우에는 거래가 불가능합니다.
* 임대차계약사실확인서 제출이 필수인 대상자의 경우에는 취급이 불가능합니다(주택금융공사 내부 CSS 7~9등급에 해당).
* 대출 여부는 개인의 신용 점수와 심사 기준에 따라 결정될 수 있습니다.
WON 전세대출(주택보증)의 이자율
대출한도
최대 이억 이천 이백만 원 (2.22억 원)
- 임대차 계약서에서 임차 보증금의 80% 이내에서
- 주택금융공사에서 발급하는 전세보증서 금액은 개인 신용 등급에 따라 다르게 적용됩니다.
대출기간
1년이 지나고 2년 이내
- 임대차계약종료일 범위 내에서 1년 이상 2년 이하로 운영
- 주택금융신용보증서 기한이 늘어난 경우, 해당 날짜까지 연장이 가능합니다.
대출금리
* 날짜별로 금리를 조회할 수 있는 안내를 참조해 주시기 바랍니다. (링크를 클릭하면 금리 별도 탭에서 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.)
상환방법
- 만기일시상환
- 매달 이자만 지급
- 대출상환은 대출기간이 끝나는 날까지 이루어져야 합니다.
- 한도 대출 방식인 마이너스 통장은 이용할 수 없습니다.
담보
- 한국주택금융공사가 제공하는 주택금융신용보증서(부분보증비율 90%)를 담보로 활용할 수 있습니다.
대상주택
주택과 주거용 오피스텔 모두
* 임차보증금이 수도권에서는 7억 원 이하, 수도권 외의 지역에서는 5억 원 이하인 경우입니다. (수도권: 서울, 경기, 인천지역)
- (가) 권리 침해가 없을 경우 압류, 가처분, 가등기, 전세권, 별도등기, 질권 설정 등이 가능합니다.
* 임대차 대상으로는 등기부등본, 건축물 관리대장 등의 공적 문서에서 주택으로 등록된 건물이 포함됩니다. 여기에는 아파트, 다세대 주택, 빌라 또는 연립주택, 다가구 주택, 그리고 주거용으로 1/2 이상 사용되는 근린주택 및 주거용 오피스텔이 해당됩니다.
주택에 따라 현장 조사 및 임대차 조사가 요구될 수 있으며, 세대 분리가 확인되지 않는 경우(개별 등기가 없는 단독주택이나 다가구 주택 등)에는 오피스텔의 경우 현장을 방문하고 임대인을 통해 임대차 조사를 실시한 후 절차를 진행합니다.
* 법인이나 공공주택사업자로서 임대인이 임대 목적의 자산일 경우, 신청할 수 없습니다.
* 임대된 장소에 설정된 근저당의 금액이 임차 보증금의 50%를 넘길 경우, 처리가 불가능합니다.
(임대 보증금 X 1/2<대상 물건지 선순위 설정 금액 : 취급 불가)
대출신청기간
실행 예정일(잔금 지급일) 기준
- 1개월 전부터 2주 전까지(10 영업일) 신청이 가능합니다.
- 잔금 지급일 이전에 신청하는 임대차계약서
- 임대차계약서에 명시된 잔금 지급일과 주민등록등본에 기록된 전입일 중에서 더 이른 날짜로부터 3개월 이내
(기존 주택의 계약 연장이나 증액 등 신규 임대차계약이 아닌 경우에는 취급이 불가능합니다.)
* 대출금이 즉시 필요하신 고객님은 인근 우리은행 지점을 방문하여 상담받으시기 바랍니다.
관련서류
1) 국민건강보험공단의 자격득실확인서와 보험료 납부확인서
소득금액증명서
3) 주민등록등본
4) 가족관계증명서
혼인관계증명서
임대차 계약서 (확정일자 필수)
7) 계약금 지불 영수증
8) 추가 서류 (소득 증명서, 보증 한도, 보증 요율 우대 등 필요할 경우)
이용시간
* 인터넷뱅킹 이용 가능 시간에 대한 안내는 고객센터를 확인해주시기 바랍니다.
* 대출이자율, 필요한 문서 등 상품에 대한 구체적인 사항은 인근 지점으로 연락하시기 바랍니다.
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WON 전세대출(주택보증) 신청하는 방법
WON 전세대출(주택보증)에 대한 신청은 인터넷을 통해 가능합니다.
신청 방법은 우리은행의 웹사이트를 방문하셔서 확인할 수 있으니, 링크를 통해 자세히 살펴보시길 권합니다.
자세한 정보는 우리은행 공식 웹사이트에서 확인할 수 있으니 상담을 통해 이용하시는 것이 필수적입니다.
자격 요건과 신청 절차를 정리해 놓았으니, 이를 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.
연 20%를 초과하는 대출금리를 요구하는 기관은 법적으로 문제가 있으며, 법정금리가 20%를 넘지 않는지 반드시 확인하는 것이 필요합니다.