신한은행의 주택담보대출(아파트)은 시세 조회가 가능한 아파트를 담보로 이용할 수 있는 대출 상품입니다.
👉👉 모바일 애플리케이션을 통해 대출 한도 확인 및 승인 절차까지
시세 확인이 가능한 아파트를 담보로 활용하는 주택담보대출 상품으로 손쉽게 대출을 지원하고 있습니다. 신한은행의 주택담보대출(아파트)에 대한 정보를 확인해 보시기 바랍니다.
신한은행 아파트 주택담보대출 대상
상품개요
- 19세 이상의 성인
아파트 담보 제공 고객
- 대출의 기간이 최대 50년까지 가능합니다.
대출대상
자신이 소유한 아파트를 담보로 제출하는 고객
- 19세 이상인 내국인
- 소득을 증명할 수 있는 개인
- 당사의 심사 기준을 만족하는 고객
대출기간
10년 6개월에서 50년까지
- 10년 6개월 이상부터 월별 또는 연간으로 설정 가능
- 거치기간은 대출기간의 1/3까지 월 단위로 정할 수 있으며, 최대 10년 범위 내에서 설정 가능합니다.
* 거치기간은 원금을 상환하지 않고 이자만 지불하는 시점입니다.
* 여신심사선진화 가이드라인의 요건을 만족하지 않는 경우, 거치기간은 최대 1년으로 제한됩니다.
* 대출 연장 방법: 금융 기관의 심사를 통해 대출 기간을 연장할 수 있습니다.
신한은행 아파트 주택담보대출 금리
대출한도
- 대출 조건에 따라 다르게 적용됨
* 주택담보대출 가능 비율 X 담보 평가 금액
* 주택담보대출 가능한 비율: 지역, 담보 유형, 대출 기간, 담보 기준 가격에 따라서 최대 70%까지 가능합니다.
* 주택담보대출의 유무, DTI, 대출의 구성, 소득 추정에 근거한 소득 평가 등에 따라 대출 한도가 변동할 수 있음.
대출금리
* 금리 확인에 대한 정보는 여기에서 참조하시기 바랍니다.(링크를 클릭하면 금리 탭에서 자세한 내용을 볼 수 있습니다.)
우대금리
최고 1.9% 할인
(실적 기반 우대 금리 최고 1.5%)
상환방법
원금분할상환
- 대출받은 금액(원금)을 대출 기간 동안 나누어 갚는 방식으로 매달 일정액의 원금을 지불함
- 원금의 일부를 상환함으로써 매달 지불해야 하는 이자를 감소시킬 수 있다.
- 매달 원금 납부 외에 소액 추가 상환이 가능합니다.
원리금분할상환
- 대출 금액(원금)과 대출 기간 동안 발생할 이자의 총합을 산출한 뒤, 이를 대출 기간으로 나누어 매달 일정하게 지불하는 방식입니다.
- 매달 내는 금액이 일정하기 때문에 자금 계획과 운용에 도움이 된다.
- 매달 지불하는 원리금 외에도 추가적인 원금 상환이 가능합니다.
- 원금 분할 상환에 비해 처음에 지불하는 금액이 더 낮음
대출액 10,000,000원, 이자율 3.5%, 대출 기간 10년으로 설정했을 경우(금리가 변동하지 않는다는 전제하에)
- 원금 분할 상환: 초기 113,099원 지불
- 원금과 이자를 나누어 갚는 방식: 매달 98,885원 지급
* 주말에는 온라인 뱅킹을 이용하여 원금 상환이 가능합니다.
중도상환해약금
중도상환 수수료 발생
- 대출 만기가 있기 전에 분할상환금 외에 원금을 추가로 갚는 경우 비용이 발생할 수 있음.
- 중도상환 시 발생하는 해약금 비율: 고정금리 대출은 1.4%, 변동금리 대출은 1.2%입니다.
다만, 금리 변동 주기와 대출 만기가 일치하는 경우에는 고정금리 중도상환해약금율이 적용됩니다.
중도상환해약금 계산 예시(변동금리 대출): 중도상환해약금 = 중도상환해약금 × 중도상환해약금률(1.2%) × (대출잔여일수 / 대출기간)
대출을 받고 6개월이 지난 후, 2백만 원의 원금을 일부 상환합니다(만기일시상환, 12개월).
2,000,000 × 1.2% × 6개월/12개월 = 12,000원
대출을 진행한 이후 3년이 지나면 중도상환해약금이 없어지므로, 대출 잔여 기간이나 대출 조건은 3년을 초과하더라도 3년으로 간주됩니다.
* 대출 종료일까지 3개월 이하로 남았을 때는 일부 상환을 하더라도 해약금이 부과되지 않음(잔여 대출 기간이 3개월 미만일 경우 면제됨)
* 연간 대출 신규 취급 총액의 10% 이내에서 중도 상환을 실시할 경우, 중도 상환 금액에 대해 해약금이 발생하지 않습니다.
근저당권 설정 비용: 채권 구매 비용
대출비용
인지세
- 대출 금액이 5천만 원 이하일 경우 과세 대상이 아닙니다.
- 대출을 받기 위해 체결하는 계약인 대출거래약정에 기반하여 지불하는 비용(세금 관련 문서 작성에 따른 비용)
- 발생하는 경비는 은행과 반반씩 나누어 부담합니다.
이용시간
* 고객센터의 온라인 뱅킹 이용 시간에 대한 안내를 확인해 주시기 바랍니다.
* 제품에 대한 구체적인 정보는 고객센터나 인근 지점에 연락해 주시기 바랍니다.
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신한은행 아파트 담보대출 신청 절차
신한은행의 아파트 담보 대출을 신청하려면 영업점을 방문하거나 대출 상담을 통해 절차를 진행하실 수 있습니다.
신청 방법은 신한은행의 웹사이트에서 가능한데, 링크를 클릭하여 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.
더 많은 정보는 신한은행 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있으니, 상담을 통해 내용을 받아보는 것이 필요합니다.
자격 요건과 신청 절차를 정리해 두었으니, 이를 참고하여 신청하시기 바랍니다.
* 연간 20% 이상의 금리를 요구하는 대출업체는 불법이며, 법정 금리가 20%를 초과하지 않는지 검토하는 것이 중요합니다.