보금자리론 대출자격과 금리 알아보기

보금자리론 대출자격과 금리 알아보기

보금자리론은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택담보대출 상품입니다. 이 상품은 서민들이 소형주택을 구입할 때에만 받을 수 있으며, 이미 주택을 소유한 사람들도 신청할 수 있습니다. 보금자리론은 고정금리로 다른 대출 상품보다 저렴한 대출금리를 제공합니다. 또한 소득이 적은 서민일수록 우대금리를 받을 수 있어 매우 유리한 조건으로 볼 수 있습니다.

 

▶ 보금자리론의 자격 요건

- 국적은 대한민국이며 성인이어야 합니다.
- 세대원은 모두 신청일 기준으로 무주택자나 1주택자여야 합니다.
- 구입자금 외 전세퇴거자금이나 기존 주택담보대출 상환용도로도 신청이 가능합니다.
- 연소득은 7000만원 이하여야 합니다. 다자녀 가구나 신혼부부 등 특정 가구 유형에 따라 소득기준이 완화될 수 있습니다.

 

▶ 보금자리론의 금리

현재 보금자리론의 고정금리는 다음과 같습니다 (2020년 8월 기준):

- 10년 만기: 2.30%
- 15년 만기: 2.40%
- 20년 만기: 2.50%
- 30년 만기: 2.55%

높은 할인금리를 받을 수 있는 경우도 있어 1.5% 정도의 금리로 대출을 받을 수도 있습니다.

 

▶ 보금자리론의 한도

보금자리론을 통해 최대 3억원까지 대출 받을 수 있습니다. LTV는 최대 70%까지 적용됩니다. 한도가 적을 수 있지만, 규제지역의 경우에도 실거주자요건이 해당되는 경우 최대 70%까지 대출 받을 수 있습니다.

 

▶ 보금자리론의 대상 주택

보금자리론의 대상 주택은 등기부 등본상에 주택으로 표기되어야 합니다. 아파트의 경우 시세나 매매가가 6억 이상인 경우, 다세대나 연립주택은 LTV가 65%까지로 적용되므로 주의해야 합니다.

 

▶ 보금자리론의 상환 방식

보금자리론 상환은 거치기간 없이 원금균등 분할, 원리금균등 분할, 체증식 분할 중 선택해야 합니다. 각각의 방식은 상환 기간 동안 원금과 이자를 어떤 비중으로 상환할지 결정합니다. 자신의 경제 상태에 맞게 선택해야 합니다.

 

위에서 언급한 내용 외에도 현재 보금자리론을 포함한 여러 금융 상품들이 보다 저렴한 금리로 대출을 제공하고 있습니다. 대출을 신청하기 전에는 최소 3군데 이상의 금융 기관에서 금리를 비교해보고 신중하게 선택하는 것이 좋습니다.