하나은행의 한국주택금융공사 t-보금자리론 대출은 다음과 같은 두 가지 유형이 있습니다. 첫째, 기본형은 대출 실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되어, 향후 금리의 변동 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 제품입니다. 둘째, 주택연금 사전 예약형은 만 40세 이상(본인 또는 배우자)의 고객이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고, 주택연금으로 전환할 때 연 0.2%의 우대금리 누적액을 장려금으로 제공하는 상품입니다.
무주택자이거나 1주택을 보유한 부부의 경우, 6억 원 이하의 주택을 담보로 제공할 수 있습니다. 부부의 합산 소득이 1억 원 이하인 성인 고객(일시적인 2주택 취득은 불가)의 경우, 담보가 되는 주택당 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.
내 집을 소유하는 데 도움이 되는 t-보금자리론 대출 상품을 통해 간편하게 대출을 지원하고 있습니다. 하나은행과 한국주택금융공사의 t-보금자리론 대출을 추천드리니, 자세히 살펴보시기 바랍니다.
하나은행에서 제공하는 한국주택금융공사의 t-보금자리론 대출 이자율
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대출한도
담보 주택에 대해 최대 5억 원까지 가능하며, 백만 원 단위로 처리됩니다.
고정금리
우대금리
저소득 청년을 위한 우대금리
- 주택 가격이 6억 원을 넘지 않고, 부부의 연소득이 6천만 원 이하인 상황에서, 신청일 기준으로 채무자의 나이가 39세 이하일 경우 0.1%의 우대가 적용됩니다.
신혼가구 우대금리
- 주택 가격이 6억 원 미만이고 부부 연소득이 7천만 원 이하인 신혼 가구는 주택 면적이 85㎡ 이하일 경우 0.2%의 우대 혜택을 받을 수 있습니다.
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡ 이하로 규정되고 있습니다. 이는 [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 의한 것입니다.
녹색 건축물에 대한 우대 금리
- 신청일 기준으로 녹색건축물일 경우 0.1%의 할인 혜택이 제공됩니다.
* [건축법]과 [녹색건축 인증 관련 규정]에 의거하여 지정된 인증기관에서 2등급 이상의 녹색건축 인증을 받은 주택(이하 ''녹색건축물'')
사회적 배려층 지원금리
- 주택 가격이 6억 원 이하이며, 부부의 연소득이 6천만 원(다자녀 가구는 7천만 원) 이하인 경우, 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구로서 주택 면적이 85㎡ 이하일 때 각 항목별로 0.4%의 우대가 제공되며, 최대 2가지 항목에 대해 중복 적용이 가능합니다.
* 장애인 개인(배우자가 장애인의 경우 배우자, 제3자가 장애인인 경우 제3자)에 대한 민감한 정보 처리를 위해 반드시 동의서를 받아야 합니다(본인, 배우자 및 제3자 포함).
* 다자녀 가구에서 제외되며, [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 의거해 수도권 외의 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하로 제한됩니다.
미분양관리지역에서 미분양주택의 입주자에게 제공되는 우대금리
- 주택 가격이 6억 원 이하이고 부부의 합산 연소득이 8천만 원 이하일 때, 미분양관리지역에 위치한 미분양 아파트를 처음으로 구매하는 경우 0.2%의 우대 혜택이 제공됩니다.
* 사회적 약자, 저소득 청년, 신혼 가족, 친환경 건축물, 미분양 주택의 입주자에게는 최대 0.8%의 우대 금리를 중복으로 적용할 수 있습니다.
- 정확한 상품 정보는 가까운 하나은행 지점이나 거래 중인 하나은행에 문의하시기 바랍니다.
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하나은행과 한국주택금융공사가 제공하는 t-보금자리론 대출의 자격 요건
대출대상
- 주택이 없는 사람이나 1채의 주택을 소유한 부부(6억 원 이하)로, 부부의 합산 소득이 1억 원 이하인 성인 고객이 주택을 담보로 제공할 수 있습니다.
(임시로 2주택 취득은 대체로 불가능합니다)
* 기존주택 매각 기한: 대출 시행일 이후 3년
- 주택 보유 수에 대한 사후 검증: 대출이 실행된 후 매년 동일한 날짜를 기준으로 대출 신청 시점의 배우자를 포함해 채무자 및 배우자의 추가 주택 소유 여부를 확인하여 이용 자격 유지를 점검합니다.
- 추가주택을 처분해야 하는 기한은 검증기준일로부터 6개월입니다. 단, 분양권(조합원 입주권 포함)이나 상속으로 추가주택을 얻은 경우에는 검증기준일로부터 3년으로 설정됩니다.
- 처분기한 내에 처리되지 않은 경우, 미처분 사실 확인일을 기준으로 기한이익을 상실하게 되며, 확인일 이후 3년 동안 보금자리론 이용이 제한됩니다.
대상주택
실거주 목적으로 활용하는 [주택법] 제2조 1호에 해당하는 공부상 주택
- 아파트, 연립형 주택, 다세대형 주택, 단독형 주택 등 (단, 6억 원을 초과하는 주택 제외)
대출기간
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
단, 40년 또는 50년 만기 상품은 신청일에 채무자 또는 담보 주택이 다음 요건 중 하나를 만족할 때 이용할 수 있다.
* [건축법] 및 [녹색건축 인증에 관한 규칙]에 의해 정해진 인증기관에서 2등급 이상의 녹색건축(예비) 인증서를 취득한 경우, 해당 인증기관은 녹색건축인증제 G-SEED 통합 운영 시스템 ()에서 이를 확인할 수 있으며, 국토안전관리원, 크레비즈인증원, 한국부동산원 등이 이에 해당합니다.
상환방식
원금균등분할상환
필요서류
* 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본 (초본), 소득 및 재직 증명 서류 (상담 시에는 추가로 제출해야 할 서류가 있을 수도 있습니다.)
* 소득증명서류
- 노동소득: 소득금액증명서 또는 소득확인서(ISA용), 근로소득원천징수영수증, 급여명세서가 포함된 증빙자료(재직 중인 회사에서 날인한 급여명세표, 갑근세 원천징수 확인서 등)
- 사업소득: 소득금액증명서나 소득확인증명서(ISA 용도), 연말정산을 위한 사업소득원천징수영수증, 거주자의 사업소득원천징수영수증, 과세표준확정신고 및 납부계산서
- 연금 소득 : 연금 수급 권자 확인서 등
- 예상소득 : 연금 산정에 필요한 가입 내역 조회서, 건강 및 장기 요양 보험료 납부 증명서
하나은행에서 제공하는 한국주택금융공사의 t-보금자리론 대출을 신청하는 방법
하나은행의 한국주택금융공사 t-보금자리론 대출을 신청하려면 영업점을 직접 방문하거나 대출 상담을 통해 진행하실 수 있습니다.
하나은행 홈페이지를 방문하시면 신청 방법을 확인할 수 있습니다. 링크를 이용해 자세한 내용을 확인해 주세요.
하나은행의 공식 웹사이트를 방문하시면 더 많은 정보를 확인하실 수 있으며, 상담을 통해 필요한 내용을 알아보는 것이 필요합니다.
자격 요건과 신청 절차에 대한 내용을 정리해 두었으니, 이를 참고하셔서 신청해 보시기 바랍니다.
* 연 20% 이상의 금리를 요구하는 대출은 불법입니다. 법정금리가 20%를 초과하지 않는지 반드시 확인하는 것이 필요합니다.