우리은행 스마트리빙론 대출, 신청부터 후기 까지 총정리

오늘은 우리은행의 스마트리빙론 대출에 대해 알려드리겠습니다. 이 제품은 분양 아파트 입주잔금 전용 대출 상품입니다. 지금부터 우리은행 스마트리빙론 대출에 대한 신청 조건, 자격, 한도, 금리, 상환 방법, 신청 방법 및 후기에 대해 자세히 설명드리도록 하겠습니다.

이 제품은 앱과 인터넷을 통해 신청하는 분양 아파트 입주 잔금 대출 상품입니다. 아래에 이 제품을 간단히 요약한 내용을 안내해 드리겠습니다.

분양아파트 입주예정자 또는 입주자로서, 분양계약서상의 명의인(적법한 권리승계인, 공동명의인 포함)이어야 대출신청이 가능합니다. 다만, 분양권 전매 시 (증여, 상속 포함), 분양계약서 권리승계 미완료한 매수인은 대출신청이 불가하니 유의하시기 바랍니다.

제외대상 아파트는 다음과 같습니다.

대출한도는 담보인정비율을 고려하여 유효담보 범위 내에서 이용 가능합니다. 다만, 대출신청금액에 따라 서울보증보험 모기지신용보험 가입이 필요할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

대출금리는 기준금리와 가산금리로 구성됩니다. 기준금리는 고정금리형 혼합금리 대출(5년 고정), 변동금리부 대출(5년), COFIX 연동대출 중 선택할 수 있습니다. 자세한 내용은 아래를 참고해주세요.

가산금리는 사업지별로 다를 수 있음을 유의해주세요.

대출기간은 최소 10년에서 최대 40년까지 가능합니다. 단, 대출기간이 35년을 초과할 경우 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용됩니다.

상환방법으로는 매월 원금균등상환 또는 원리금 균등분할 상환방식을 적용합니다. 거치기간을 입력하지 않을 경우, 대출실행 후 익월부터 분할상환방식으로 진행되므로 상환 능력을 다시 한번 고려하고 신청하시는 것을 권장합니다.

원리금 균등상환방식은 대출원금과 이자를 대출기간 동안 매달 동일한 금액으로 분할 상환하는 방식입니다. 원금균등상환방식은 대출원금과 대출기간으로 나눈 할부 상환금에 월별 이자를 합하여 상환하는 방식입니다.

이 상품의 중도상환수수료는 다음과 같이 적용됩니다.

대출기간이 3년 이상인 경우, 중도상환시 수수료는 면제됩니다.
대출기간이 3년 미만인 경우, 중도상환금액은 다음과 같이 계산됩니다:
- 중도상환금액 = 해당 사업지 아파트의 중도상환해약금률 × (만기까지 남아 있는 기간/대출기간)

중요사항: 이 상품의 경우, 대출을 실행하기 전에 다음 사항을 꼭 확인해주셔야 합니다:

실행요청일로부터 (실행요청일 총일 포함) 최소 4 영업일 전에, 공동명의인의 인증을 포함하여 대출신청을 완료해야 합니다.
실행요청일로부터 (실행요청일 포함) 최소 2 영업일 전에, 권리보험사의 권리조사원에 필요한 필수서류 제출 및 근저당권 설정서류를 작성할 수 있어야 합니다.
대출 실행 요청일 당일에는 중도금(이주비) 대출 전액상환 및 분양대금(옵션금액 포함)이 완납되어 있어야 합니다.

대출신청 시 필요한 서류는 다음과 같습니다: